Marta Isabel Castro

Perita em Avaliações Imobiliárias

Competências

Perita avaliadora imobiliária, especializada em avaliação de moradias, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em Águeda, Aveiro, Anadia, Oliveira do Bairro e Albergaria.

Licenciada em Economia pela Universidade de Aveiro, possui uma sólida formação em análise económica, gestão e planeamento, competências que sustentam uma abordagem rigorosa e analítica ao mercado imobiliário.

Recentemente concluiu a Pós-Graduação em Avaliação e Gestão na Atividade Imobiliária na Coimbra Business School | ISCAC, reforçando a sua especialização técnica e aprofundando competências essenciais em avaliação imobiliária, gestão de ativos e análise de mercado.

Enquanto perita avaliadora qualificada de imóveis, destaca-se pela capacidade de análise técnica, profundo conhecimento do mercado e rigor na elaboração de avaliações imobiliárias, garantindo uma abordagem criteriosa, transparente e suportada em indicadores objetivos e nas dinâmicas do setor.

Finalidades

Compra e Venda
Financiamento Bancário
Partilhas e Heranças
Divórcios e Dissolução de Património
Investimento Imobiliário
Processos Judiciais
Fiscalidade e Contabilidade
Gestão Patrimonial

Apartamentos

Realizamos avaliações profissionais de apartamentos com análise rigorosa do mercado imobiliário local.

Consideramos fatores como localização, estado do imóvel, áreas, exposição solar e valorização da zona para determinar o valor real do imóvel.

Moradias

Efetuamos avaliações de moradias com critérios técnicos e conhecimento especializado do mercado.

Analisamos características construtivas, terreno envolvente, localização e potencial de valorização para fornecer uma avaliação precisa e fiável.

Terrenos

Prestamos serviços de avaliação de terrenos urbanos e rústicos, considerando índices de construção, localização, acessibilidades e potencial de investimento.

Garantimos uma análise detalhada e ajustada à realidade do mercado imobiliário.

Os nossos Serviços

Definição do Objetivo

Definição do objetivo, análise de viabilidade, apresentação do orçamento e adjudicação da proposta.

Recolha da Documentação

Recolha e análise dos documentos que suportam o processo de avaliação. tais como: caderneta predial, certidões, licenças de utilização e plantas.

Vistoria ao Imóvel

Deslocação ao local para uma inspeção física e vistoria ao imóvel.. Verificação do estado de conservação, caraterísticas e envolvimento.

Análise do Mercado

Estudo do mercado imobiliário no meio envolvente. Utilização do processo de amostragem, fontes como portais do imobiliário e condicionantes.

Metodologia de Avaliação

Os dados recolhidos são tratados estatisticamente através de fórmulas financeiras e de engenharia.. Método comparativo, método do custo,, método do rendimento, homogenização.

Relatório de Avaliação

Elaboração e entrega do relatório de avaliação. Explicação dos critérios e métodos utilizados na avaliação. Assinatura do perito credenciado pela CMVM.

Como posso ajudar?

Os nossos clientes...

"Precisávamos de uma avaliação independente para avançar com o financiamento bancário e a Marta Isabel Castro foi fantástica. Realizou a vistoria detalhada ao imóvel e entregou um relatório técnico impecável e extremamente rigoroso, que foi aceite pelo banco sem qualquer entrave. Um serviço rápido e de grande profissionalismo."

Tiago & Diana

Aveiro

"Antes de colocar a minha moradia à venda, quis ter a certeza do seu valor real para não perder dinheiro nem tempo. A avaliação feita pela Marta abriu-me os olhos para o mercado atual. Com base no relatório detalhado que me apresentou, definimos o preço justo e conseguimos fechar a venda em menos de dois meses.".

Joana Santos

Águeda

"Recomendo o trabalho da Marta a todos os meus clientes que necessitam de avaliações imobiliárias para processos de partilhas ou inventários. Os relatórios são fundamentados com dados reais de mercado, cumprem todas as normas técnicas e demonstram uma total isenção. É a minha parceira de confiança nesta área."

António Vasconcelos

Oliveira do Bairro

Perguntas Frequentes

Quanto custa a avaliação de um imóvel?

O custo de uma avaliação imobiliária varia consoante o tipo de imóvel, localização, finalidade da avaliação e complexidade do processo. Cada avaliação é analisada de forma personalizada, garantindo um serviço rigoroso, profissional e ajustado às necessidades do cliente.

O que indica o valor de avaliação de um imóvel?

O valor de avaliação corresponde à estimativa do valor de mercado do imóvel numa determinada data. Este valor resulta da análise de diversos fatores, como localização, estado de conservação, áreas, características do imóvel e valores praticados no mercado imobiliário da região.

Porquê optar por um perito avaliador certificado?

Um perito avaliador certificado garante uma avaliação imparcial, rigorosa e tecnicamente fundamentada. A certificação assegura competência profissional, conhecimento do mercado imobiliário e conformidade com critérios e metodologias reconhecidas.